¿Cómo funciona la ayuda al alquiler para jóvenes en Madrid?

Salarios insuficientes y alquileres demasiado elevados son la principal combinación que explica por qué los jóvenes en nuestro país tardan tanto en emanciparse. Por suerte, el Gobierno español ha puesto en marcha algunas medidas para solventar este problema. Os hablamos de la ayuda al alquier para jóvenes en Madrid.

Objetivos de las ayudas al alquiler para jóvenes en España

El propio Gobierno, a través de la web del MITMA (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana), aclara cuáles son sus objetivos respecto a las ayudas al alquiler que han presentado.

El fin principal es favorecer el acceso a la renta de un hogar al colectivo joven, facilitando así su independización. Esto lo hace para compensar dos enfoques:

• Por un lado, el punto de vista de la demanda (los jóvenes).
• Por otro lado, el punto de vista de la oferta, al incrementar las viviendas sociales a precios más asequibles para hogares de jóvenes.

Con todo ello, se contemplan varias medidas que desarrollaremos a lo largo de las siguientes líneas. Entre estas se encuentran el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025.

Dichas propuestas buscan el dar la posibilidad a los jóvenes de arrendar una vivienda mejorando sus condiciones. Además, cumplen un triple enfoque.

1. Consolidar los programas de ayuda, sobre todo los dirigidos a los jóvenes, a través del Bono Alquiler Joven. Este podrá ser complementado con las ayudas directas al pago de la renta del Plan Estatal.
2. Aumentar la oferta de las viviendas sociales a precios razonables y desarrollar mecanismos para que este colectivo tenga prioridad en el acceso de estos hogares.
3. Introducir nuevas medidas fiscales, especialmente a través del IRPF, que favorezcan el alquiler por parte de los jóvenes con la incorporación de mecanismos que incentiven tanto a los arrendatarios como arrendadores.

Real Decreto 42/2022, de 18 de enero

Tras ser aprobado por el Consejo de Ministros, el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, fue publicado en el BOE el 19 de enero de 2022 y entró en vigor al día siguiente. En él se recogen los objetivos y las estructuras del Plan.

Todas las ayudas otorgadas durante la vigencia del mismo se podrán reconocer con efectos del 1 de enero de 2022, aunque la fecha de aprobación del RD fuese posterior. Eso sí, no podrán ser reconocidas aquellas con efecto anterior al 1 de enero del citado año.

Veamos, ahora sí, las posibilidades existente para la ayuda al alquiler en Madrid en 2022.

Bono Alquiler Joven Madrid

Desde el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana detallan en qué consiste el Bono Alquiler Joven.

¿Qué es el Bono Alquiler Joven?

Se trata de un bono de ayuda al alquiler para jóvenes presentado por el Gobierno, con el cual se pretende facilitar el acceso a la vivienda de las personas con edades comprendidas entre los 18 y los 35 años.

Hay que aclarar que este bono es aplicable a todas las Comunidades Autónomas, excepto Navarra, País Vasco y las ciudades de Ceuta y Melilla. De ahí, que se le pueda considerar como una ayuda al alquiler para jóvenes en Madrid en 2022.

¿Quiénes se pueden beneficiar del Bono alquiler joven?

Los beneficiarios de este bono son los jóvenes de 18 hasta 35 años, incluyendo a estos últimos. No obstante, para solicitarlo deben cumplir con varios requiistos indispensables.

• El primero se refiere a sus ingresos. Estos deben ser inferiores a 3 veces el IPREM, lo cual significa que su contrato laboral no suponga más de 24.318,84 euros anuales.
• El bono será aplicable por joven y no por vivienda, pudiendo solicitarse, por ejemplo, por compañeros de piso o por pareja. No obstante, esta deberá ser la vivienda habitual de los solicitantes.
• Otros requisitos importantes serían tener residencia legal en España y disponer de una fuente de ingresos regulares, que aporte rentas anuales.

¿Qué es el IPREM?

El IPREM es el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Se trata de un índice que se utiliza en España como referencia para la concesión de ciertas ayudas o subvenciones.

Hasta su aparición en el año 2004, siempre se usaba el Salario Mínimo Interprofesional como referente para estas ayudas.

Detalles de la renta mensual de la vivienda

Para poder obtener el bono, la renta mensual de la vivienda no debe superar los 600 euros al mes o los 300 euros si se trata del alquiler de una habitación.

Hay ciertos casos en los que esta cuantía puede ser superior: 900 € de alquiler o hasta 450 por habitación, pero solo previo acuerdo de la Comisión de Seguimiento entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y las Comunidades Autónomas.

¿Cuál es la cuantía del bono para la ayuda al alquiler de jóvenes en Madrid?

La cuantía total de la ayuda será de 250 euros al mes.

No obstante, cabe destacar que este bono es compatible con el Plan Estatal de Vivienda, otra ayuda que ofrece el gobierno.

En caso de que el beneficiario obtuviese los dos soportes económicos, el Plan Estatal contribuiría hasta el 40% de la diferencia entre el precio de la renta de la vivienda y la ayuda del Bono Alquiler Joven. Esto tendría un límite conjunto, es decir, la suma ente el Plan y el Bono, del 75% del alquiler.

¿Durante cuánto tiempo se puede disfrutar de esta ayuda al alquiler en Madrid?

El Bono Alquiler Joven, tanto para los beneficiarios de Madrid como de las demás CCAA que puedan disponer de él, tiene una concesión de 2 años.

Por tanto, el total de la ayuda sería de 6.000 euros, repartidos en plazos de 250 euros mensuales.

Este Bono es la ayuda al alquiler para jóvenes en Madrid en 2022 más directa. No obstante, cabe hablar también del mencionado Plan Estatal para el Acceso a la vivienda 2022-2025, puesto que ambas ayudas se pueden complementar.

Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025

Este Plan desarrollado por el Gobierno para el periodo 2022-2025 cuenta con varios objetivos, tanto a corto plazo como a medio plazo.

Dentro de las metas establecidas para lograr a corto plazo, se encuentra el agilizar el acceso a la vivienda del colectivo joven a través de mayores ayudas para la renta.

Por otra parte, también pretende facilitar ayudas para a la adquisición de una vivienda en municipios o núcleos poblacionales de pequeño tamaño, es decir, de menos de 10.000 habitantes. Esto entra dentro del propósito de colaborar con los objetivos del reto demográfico.

Dentro del Plan Estatal se desarrollan varios programas, siendo el número 5 el que interesa a los jóvenes.

Programa 5: Programa de ayuda a las personas jóvenes y para contribuir al reto demográfico

Concretamente, cabe destacar el Programa 5.1, referente a la Ayuda al Alquiler.

Los beneficiarios de esta ayuda, serán los jóvenes de hasta 35 años incluidos, para el acceso a una vivienda habitual y permanente.

Un requisito indespensable será el marcado por el límite de ingresos de la unidad de convivencia. Por ejemplo, una familia:

• 3 IPREM.
• 4 IPREM para personas con discapacidad.
• 5 IPREM para personas con discapacidad severa.

El precio límite a pagar por la vivienda arrendada serán de 600 € al mes o 300 € por habitación. Estos pueden aumentar a 900 € y 450 € respectivamente en algunos supuestos con un acuerdo de la Comisión de Seguimiento MITMA-CCAA.

En lo referente a la cuantía de la ayuda al alquiler para jóvenes en Madrid en 2002 y otras Comunidades Autónomas, el límite se establece en hasta un 60% de la renta mensual.

Sin embargo, como ya adelantábamos, esta ayuda es compatible con el Bono Alquiler Joven. Si se da la conjunción de ambas ayudas, en este caso el Plan Estatal colaboraría con hasta el 40% de la diferencia entre renta y la ayuda del Bono. En total, la suma de ambas aportaciones será de hasta el 75% del alquiler.

La ayuda del Plan tiene un periodo de vigencia superior al Bono Alquiler Joven, pues esta ofrece la posibilidad de su disfrute durante un plazo de hasta 5 años.

Otras ayudas del Plan Estatal de Vivienda

Además de esto, el Plan Estatal se contempla con otros fines que, aunque pueden no estar vinculados a los jóvenes, son dignos de mención. Por ejemplo.

• Facilitar el acceso a una vivienda a ciudadanos con pocos recursos.
• Dar facilidad para encontrar una vivienda o solución habitacional lo más pronta posible a personas víctimas de violencia de género, personas sin hogar, personas desahuciadas y otros ciudadanos especialmente vulnerables.
• Incentivar la oferta de la vivienda en alquiler a los arrendadores con ayudas para el pago de un seguro de protección de la renta arrendataria.

Cómo y dónde solicitar la ayuda de alquiler para jóvenes en Madrid

Según datos aportados por el portal Economía Digital, el pasado 2021 fueron 13.000 solicitudes las que presentaron los jóvenes de Madrid. Estas terminaron de ser revisadas en diciembre de ese año, siendo aceptadas algo más de 4.700 peticiones.

Ahora se prevé que Madrid comience a pagar a los beneficiarios de las mismas a lo largo del mes de mayo. No obstante, al mismo tiempo se prepara un nuevo paquete de medidas para la ayuda al alquiler en Madrid en 2022.

A fecha de mayo de 2022, aún se espera la redacción de los términos y requisitos de esta nueva convocatoria de ayudas, que se estima que pueda hacerse pública en un plazo de 3 meses como máximo.

Como se ha expuesto, tanto el Plan Estatal como el Bono Alquiler Joven fueron aprobados a principios de este año, pero aún no se han desbloqueado las ayudas, ni se han presentado las fechas a partir de las que los solicitantes puedan hacer sus peticiones.

En el momento en el que esto suceda, las personas interesadas deberán acudir a la oficina de Vivienda de Madrid o de su comunidad correspondiente, bien presencialmente o a través de su web.

Plan Vive Madrid

Aunque no es una ayuda al alquiler en Madrid como tal, también merece mención e interés el Plan Vive Madrid.

Este consiste en un programa de vivienda pública creado por la Comunidad de Madrid cuyo fin es facilitar el acceso a la vivienda a personas mayores de 65 años, menores de 35 años, personas con discapacidad y otros colectivos con necesidad.

Las viviendas de la primera fase del programa (unas 5.400) fueron adjudicadas en diciembre del año pasado y, en estos momentos, el plazo para atenerse al Plan Vive Madrid, se encuentra cerrado.